Traduisez un pourcentage d'honoraires TTC et des frais fixes en euros, puis mesurez ce qu'il vous reste après gestion.
Ce calculateur convertit un taux d'honoraires de gestion en montant annuel. La formule est simple : honoraires = loyers encaissés x taux + forfait mensuel x nombre de mois, puis reste = loyers - honoraires - autres frais. Saisissez le loyer charges comprises, car la plupart des mandats appliquent le pourcentage sur toutes les sommes encaissées (loyer plus provisions pour charges), et le taux doit être exprimé toutes taxes comprises, TVA à 20 % incluse.
Exemple illustratif : un logement loué 800 € par mois, soit 9 600 € par an. Avec 7 % TTC, les honoraires atteignent 672 €, auxquels s'ajoutent 24 € de forfait (2 € x 12 mois), soit 696 €. Si l'assurance loyers impayés et l'assurance propriétaire non occupant coûtent 270 € par an, il reste 8 634 € avant taxe foncière, charges de copropriété non récupérables et impôt.
Limites : le calcul ne comprend ni les frais de mise en location ni les travaux supervisés. Les honoraires de gestion sont généralement déductibles des revenus fonciers au régime réel, mais pas au micro-foncier ; voir notre guide fiscal. Les chiffres par défaut sont des exemples à remplacer par ceux de votre devis.
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